Memiliki rumah impian adalah cita-cita banyak orang, terutama dalam kehidupan rumah tangga, untuk hidup mandiri dan terlepas dari ketergantungan pada orang tua. Namun, jika hanya memiliki penghasilan terbatas apakah bisa melakukan kredit rumah dengan gaji 3 juta per bulan?
Ya, dengan penghasilan terbatas, seperti gaji Rp3.000.000 per bulan, melakukan kredit rumah mungkin terasa menantang. Namun, bukan berarti tidak mungkin. Dengan perencanaan keuangan yang cermat, Anda masih bisa mewujudkan impian tersebut.
Baca Juga: Tabungan Perumahan Rakyat; Syarat dan Ketentuan Pengajuannya
Artikel ini akan memberikan panduan tentang cara melakukan kredit rumah meski dengan penghasilan terbatas. Simak penjelasan lengkapnya di bawah ini untuk menemukan strategi yang tepat!
Kredit Rumah dengan Gaji 3 Juta Melalui KPR Bersubsidi
Pernahkah Anda membayangkan memiliki rumah dengan gaji terbatas, seperti 3 juta per bulan? Setiap orang pasti pernah memikirkan impian ini. Saat ini, banyak pilihan kredit rumah (KPR) murah bersubsidi yang bisa diakses oleh masyarakat menengah ke bawah, menjadikannya lebih mungkin untuk diwujudkan.
Pilihan ini menjadi lebih mudah jika Anda dapat menyetorkan uang muka yang lebih besar di awal. Dengan uang muka yang lebih tinggi, Anda bisa mengurangi jumlah angsuran bulanan, sehingga lebih sesuai dengan gaji Anda. Besarnya angsuran bulanan biasanya tergantung pada tipe rumah dan besarnya uang muka.
Berikut adalah beberapa strategi untuk mengatur gaji 3 juta per bulan agar Anda bisa melakukan kredit rumah:
Sisihkan 30% Untuk Pendanaan Awal
Hal pertama yang perlu Anda lakukan agar dapat melakukan kredit rumah dengan gaji 3 juta per bulan adalah menyisihkan 30 % untuk dana awal. Mungkin Anda sudah tidak asing lagi dengan pengelolaan dana 50:30:20.
Biasanya pembagian ini mengalokasikan 50% untuk kebutuhan pokok, 30% hiburan, dan 20% untuk tabungan. Alokasi ini tidak harus sama persis seperti itu.
Anda dapat menggunakan 30% pendapatan untuk tabungan DP rumah dan 20% sisanya untuk hiburan. Terkait hal ini, 30% dari gaji 3 juta adalah senilai Rp 900.000. Jumlah ini dapat Anda simpan dalam jangka 3-5 tahun ke depan sebagai pendanaan awal sebuah rumah.
Pilih KPR yang Bersubsidi
Setelah dana uang muka Anda cukup, langkah selanjutnya adalah memilih KPR bersubsidi yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Pilihlah program KPR dengan tenor yang lebih panjang untuk meringankan beban cicilan bulanan.
Dengan tenor yang lebih lama, cicilan per bulan akan lebih ringan, sehingga lebih sesuai dengan gaji terbatas Anda. Pastikan juga untuk memeriksa berbagai opsi suku bunga dan syarat lainnya agar Anda mendapatkan penawaran terbaik yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan Anda.
Baca Juga: Jangan Mudah Tergiur Kredit Rumah Murah, Bijaklah dalam Memilih!
Hal ini sangat penting untuk memastikan Anda dapat melakukan kredit rumah dengan gaji terbatas. Pemerintah telah menyediakan rumah subsidi dengan harga yang terjangkau, memungkinkan Anda untuk membeli rumah meskipun dengan gaji hanya 3 juta per bulan.
Pilihan ini sangat menguntungkan karena rumah subsidi yang disediakan pemerintah umumnya sudah dalam kondisi baik dan layak huni, sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang kualitas tempat tinggal Anda. Memanfaatkan program ini dapat membantu mewujudkan impian memiliki rumah dengan lebih mudah dan terjangkau.
Pada beberapa bagian rumah mungkin perlu merogoh kocek lebih dalam untuk renovasi ruangan atau make over beberapa bagian yang tidak sesuai dengan harapan Anda. Namun, tentunya dengan pembagian dana yang sudah tertata, Anda dapat melakukan perbaikan dengan budget yang sesuai.
Pastikan Bebas dari Hutang
Agar dapat melakukan kredit rumah dengan gaji 3 juta per bulan, Anda harus bebas dari pinjaman online dan hutang. Mengapa demikian? Hal ini karena apabila Anda masih memiliki hutang atau pinjaman tentunya akan mengubah alur pendanaan di atas.
Salah satu poin penting dari pembagian pendapatan agar gaji ini dapat membeli rumah adalah memastikan 30% gaji fokus untuk menabung uang rumah. Idealnya adalah hutang atau pinjaman hanya sebesar 30% dari pendapatan.
Akan tetapi, karena saat ini 30% dari 3 juta harus Anda alokasikan untuk membeli hunian, maka sebaiknya Anda tidak mempunyai hutang lainnya. Apabila sudah terlanjur mempunyai hutang, maka segeralah melunasi hutang tersebut dan kemudian dapat menyisihkan beberapa persen lain untuk menabung dana rumah.
Melakukan cicilan rumah dengan gaji terbatas kini bukan hanya sekedar impian saja. Apabila menerapkan strategi diatas, tentunya dapat membantu mendapatkan rumah impian yang dapat melengkapi kebutuhan papan keluarga Anda.
Baca Juga: 3 Trik Mengumpulkan DP Rumah KPR dengan Cepat
Pastikan untuk selalu pandai mengelola keuangan dengan tidak berhutang sehingga dapat memaksimalkan penggunaanya untuk memiliki sebuah rumah tersebut. Dengan bantuan rumah bersubsidi, impian memiliki rumah dengan gaji terbatas bukan sekedar angan-angan belaka. Memiliki rumah impian kian mudah walaupun melalui sistem kredit rumah dengan gaji 3 juta. (R10/HR-Online)
