Bingung menanamkan investasi jangka panjang yang menguntungkan? Kenapa tidak mencoba bisnis properti rumah. Investasi rumah selain tidak pernah turun harganya juga aman sebagai jaminan untuk hidup di hari tua.
Salah satu bentuk barang investasi adalah rumah. Nilai rumah yang mengalami kenaikan harga setiap tahun seperti tanah sehingga rumah bisa disebut sebagai aset. Namun tak semua pembelian rumah adalah aset.
Nilai properti rumah tergantung dari penggunaan rumah itu sendiri. Kalau rumah dibeli untuk disewakan atau dikontrakan yang menghasilkan uang maka bisa disebut aset. Seseorang bisa menghasilkan pasive income dengan asetnya itu.
Bagi anda yang mempunyai uang menganggur dalam jumlah tidak kecil kenapa mencoba mempertimbangkan untuk menanamkannya dalam bentuk investasi jangka panjang berupa rumah?
Keuntungan “Bisnis” Properti Rumah untuk Investasi Jangka Panjang
Menanamkan investasi dalam sektor properti rumah merupakan pilihan aman dibandingkan jenis investasi lainnya. Hal ini pula yang dilakukan orang-orang kaya dalam meningkatkan kekayaan dan penghasilan mereka.
Selain dalam bentuk rumah, sebenarnya ada banyak pilihan investasi lainnya yang bisa dipilih. Seperti dengan investasi saham, investasi, emas, investasi tanah, dan yang paling penting adalah rumah.
Membeli properti rumah merupakan jenis investasi yang sangat menguntungkan. Berikut ini beberapa kelebihan dan keuntungan membeli rumah sebagai investasi jangka panjang dibandingkan jenis lainnya.
1. Rumah Bisa Disewakan
Membeli rumah untuk disewakan atau dikontrakkan akan bisa memberikan menghasilkan uang secara rutin, baik setiap bulan atau pertahun. Untuk harga sewa rumah dengan 2 atau 3 kamar di kota rata-rata sekitar 15 juta.
Tidak ada patokan resmi untuk menentukan harga sewa. Anda bisa mengikuti nilai yang berlaku di pasaran jika ingin mengontrakkan rumah. Penghasilan dari harga sewa merupakan keuntungan sementara harga rumah itu sendiri akan selalu naik.
2. Rumah Untuk Dijual Lagi
Nilai investasi jangka panjang dari properti rumah karena nilai yang disebut capital gain. Membeli rumah untuk dijual kembali akan mendapatkan keuntungan capital gain. Keuntungan ini akan semakin besar setelah rumah berjalan beberapa tahun.
Misalnya jika anda membeli rumah seharga Rp 100 juta, maka setelah tiga hingga lima tahun yang akan datang harga rumah yang bisa Anda jual telah meningkat menjadi sekitar Rp 200 juta atau bahkan lebih.
Namun sambil menunggu waktu tentunya Anda akan mendapatkan keuntungan yang lebih besar dengan menyewakannya ketimbang dibiarkan kosong. Atau Anda bisa menjadikannya tempat usaha atau toko. Cara ini akan memberikan Anda keuntungan ganda.
Strategi Investasi Jangka Panjang dengan Modal Kecil
Banyak orang beranggapan bahwa membeli properti rumah membutuhkan modal yang sangat besar. Anggapan ini ternyata salah karena Anda bisa menjalankan strategi investasi jangka panjang dengan modal kecil berikut ini.
1. Sesuaikan Kemampuan Keuangan Anda
Membeli rumah sebagai investasi membutuhkan perencanaan yang matang. Namanya juga investasi, maka dana yang digunakan merupakan dana tabungan. Hal ini penting agar investasi malah mengganggu kebutuhan harian Anda.
Ada banyak cara membeli rumah, bisa secara cash atau tunai ataupun melalui kredit perumahan rakyat (KPR). Membeli secara tunai tentu membutuhkan modal besar. Karena itu Anda bisa memilih sistim KPR, kalau bisa yang DP 0 persen.
2. Pilih Lokasi yang Strategis
Berhubung tujuan membeli properti rumah untuk investasi jangka panjang, maka pilih lokasi yang strategis. Pilih rumah yang lokasinya berada di ring satu atau pinggir jalan atau ring dua yang tidak jauh dari jalan.
Selain harga jualnya yang tinggi, harga sewanya juga tidak rendah. Nah, Anda bisa sewakan rumah yang berguna untuk menutup cicilan rumah. Setelah 10 hingga 20 tahun atau setelah cicilan lunas, Anda bisa menjualnya dengan nilai yang berkali lipat.
Itulah keuntungan menanamkan investasi jangka panjang dengan membeli properti rumah. Tak sedikit orang yang mampu menyiasati keterbatasan modal namun mampu meraih keuntungan berlipat dengan investasi properti. (R9/HR Online)
